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类型： 办公效率 版本： V9.9
大小： 1,746.4 时间： 2025-11-18
快速对接客户：app上面可以直接接通客户，在线VR看房，在这疫情期间可以避免接触，线上为客户服务
平台自然客户多：做销售最缺的就是客户，平台有自然的品牌效应，每天通过app访问看房的客户很多
二手房、新房、租房信息更新及时：有了一手的房源信息才能掌握最好的先机，这样可以为你的客户提前对接看房
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VR看房：引入线上看房新体验，让您足不出户，便对房源了如指掌！
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网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
2、五证不全房子不能买。
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
3、看沙盘要知道这些门路。
售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。
此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。
4、这些外部环境要注意。
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。
对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。
象盒工作台是房产经纪人使用的软件，在这里可以看到精准的看房用户，同时对于区域内的房源都有一个很好的查找功能，为了帮助大家更好的掌握房源信息以及快速对接客户，平台会为大家展示用户的浏览记录，同时可以根据条件筛选房源信息，快速锁定客户需要的房子，以达到精准服务，提高成交率。
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